Cât de mult LTV am nevoie pentru o cumpărare de închiriat?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 00:22

Ratele dobânzilor pe cumpăr pentru a-închiria creditele ipotecare sunt de obicei mai mari. Depozitul minim pentru a cumpăr pentru a-închiria ipoteca este de obicei de 25% din valoarea proprietății (deși aceasta poate sa variază între 20-40%). Majoritatea creditelor ipotecare BTL sunt doar cu dobândă.

Ținând acest lucru în vedere, ce LTV aveți nevoie pentru a cumpăra pentru a închiria?

Beneficiile cheie ale 85% LTV cumpără de închiriat ipoteci sunt : Cel mai inalt LTV : Cumpără pentru a închiria ipoteci la 85 LTV sunt cel mai inalt LTV poți mergeți la ca investitor proprietar - aceasta include reipotecare. 90% și 100% LTV ipoteci pentru cumpără pentru a lăsa să fie nu este disponibil momentan.

De asemenea, merită cumpărarea pentru a lăsa 2019? S-a desprins strălucirea cumpăr pentru a-închiria în ultimii ani, dar 2019 încă deține oportunități pentru investitorii pricepuți din sector. In timp ce cumpăr pentru a-închiria investitorii ajunseseră să se aștepte la câștiguri de capital semnificative din participațiile lor, acest lucru nu mai era sigur deoarece piața imobiliară, în special la Londra, a scăzut în valoare.

Pur și simplu, puteți obține o cumpărare pentru a închiria un ipotecar cu 20 de depozit?

Ta depozit trebuie să fie un minim de 20 % din valoarea proprietatii. În prezent, nu este posibil să asigurăm a cumpăr pentru a da ipotecă cu depozit mai mic de 15% din prețul de cumpărare a proprietății, acest lucru exclude 10% depozite și ipoteci 100%.

Cum îmi calculez LTV-ul?

După cum se arată mai sus, pur și simplu împărțiți suma pe care doriți să o împrumutați (sau soldul ipotecii existente) la valoarea totală a proprietății, apoi înmulțiți-o cu 100. Acest lucru vă va oferi împrumutul dvs. în procente din valoare.