Video: Doriți să cumpărați la o rată de capitalizare mare sau mică?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 00:22
Investitorii care cumpără o investiție imobiliară în general vrei A rata maximă a plafonului deoarece aceasta înseamnă că valoarea sau cumpărare pretul proprietatii este relativ scăzut în comparație cu NOI. Cu toate acestea, un vânzător poate vrei a vedea o rata plafonului mai mică deoarece aceasta înseamnă că prețul de vânzare este superior.
În acest mod, ce este considerată o rată de plafonare bună?
În general, pentru a răspunde la întrebarea „ce este a rată bună a plafonului : A rata limită care se încadrează între 4 la sută și 12 la sută este tipic și considerată a fi un rată bună a plafonului . Totuși, depinde de cerere, de inventarul disponibil în zonă și de tipul specific de proprietate.
De asemenea, cineva se poate întreba, de ce este mai bună o rată a plafonului mai mică? Folosind Rata plafon pentru a măsura utilizarea riscului rata limită vă permite să comparați riscul unei proprietăți sau a unei piețe cu alta. În teorie, o mai mare rata limită înseamnă o investiție cu risc mai mare. A rata plafonului mai mică înseamnă că o investiție este mai puțin riscantă.
Din acest punct de vedere, ce înseamnă rata plafon de 7,5%?
De exemplu, dacă o investiție imobiliară costă 1 milion de dolari și generează 75.000 USD din NOI (venit net din exploatare) pe an, atunci este un 7.5 la sută Rata CAP . De obicei diferit Ratele PAC reprezintă diferite niveluri de risc. Scăzut Ratele PAC implică un risc mai mic, mai mare Ratele PAC implică un risc mai mare.
Rata de 7 limită este bună?
De exemplu, dacă știți că clădirea medie de birouri are un 7 % rata limită și dețineți o clădire de birouri cu un venit net din exploatare de 100.000 USD, înțelegând rata limită ecuația vă spune că proprietatea dvs. are o valoare de piață justă de aproximativ 1,43 milioane USD.
Recomandat:
Este mai bine să cumpărați un apartament cu unul sau două dormitoare?
Două camere sunt mai bune decât una „Pentru cuplurile care doresc să-și extindă familia, un apartament cu două dormitoare le poate permite să locuiască în apartament mai mult timp, mai ales atunci când au un singur copil, reducând nevoia de mărire mai urgentă decât dacă tocmai te-ai instalat. inițial pe un singur pat”, spune Singh
Care a fost cea mai mică rată ipotecară în 2016?
Rata medie a popularului credit ipotecar fix pe 30 de ani a atins vineri 3,70%, cea mai scăzută din noiembrie 2016, potrivit Mortgage News Daily
O rată mai mare de economisire duce la o creștere temporară sau nelimitată la o creștere mai mare?
O rată mai mare de economisire duce la o rată de creștere mai mare temporar, nu permanent. Pe termen scurt, economisirea sporită duce la un stoc de capital mai mare și o creștere mai rapidă
Este mai bine să cumpărați un apartament sau o coop în NYC?
Când cumperi un coop, de fapt nu îți cumperi apartamentul; în schimb, cumperi acțiuni la o corporație care este clădirea ta. Prețurile apartamentelor sunt mai mari decât cele cooperative, dar cooperativele necesită un avans mai mare, taxe lunare mai mari și un proces lung de aprobare
Merită să cumpărați rata ipotecară în jos?
Dacă cumpărați o casă și aveți niște bani suplimentari de adăugat la plata avansului, puteți lua în considerare reducerea ratei. Acest lucru v-ar reduce plățile pe viitor. Aceasta este, de asemenea, o strategie bună dacă vânzătorul este dispus să plătească unele costuri de închidere. Adesea, procesul numără puncte sub costurile plătite de vânzător