Video: Poate un chiriaș în comun să forțeze o vânzare NSW?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 00:22
Când un Chiriaș în comun Vrea să vândă întreaga proprietate
ei poate sa vinde proprietatea într-unul din două moduri - prin împărțire sau prin vânzare . În New South Wales , de exemplu, a chiriaș în comun trebuie să se adreseze Curții Supreme din New South Wales, solicitând o ordonanță ca proprietatea să fie împărțită sau vândută.
În mod similar se poate întreba, poate un chiriaș în comun să forțeze o vânzare Qld?
Dacă dețineți proprietăți imobiliare în comun chiriaş sau chiriaș în comun cu o altă parte și doresc să vă vândă partea dvs. din proprietate, dar ceilalți proprietari nu doresc să vândă sau nu au fondurile pentru a vă cumpăra, dvs. poate sa depune o cerere în instanță pentru a solicita numirea unui mandatar legal pentru vânzarea proprietății
De asemenea, știți, cum poate un coproprietar să forțeze vânzarea unei proprietăți NSW? În conformitate cu articolul 66G din Actul de transport din 1919, a co - proprietar de o proprietatea poate aplica la au numit un mandatar (adică un terț). la vinde sau imparti proprietate , subiect la orice sarcini. Rețineți că „partiția” este ceva mai mică decât a vânzare al proprietate.
Atunci, cum forțezi o vânzare de chiriași în comun?
Într-o Chiriaș în comun situatie orice Chiriaş poate depune o acțiune de partiție și forta cel vânzare sau subdiviziune a proprietate . În ceea ce privește modul în care trebuie împărțite veniturile: doar pentru că titlul reflectă 50% de proprietate, nu este neapărat adevărat că Chiriaş are dreptul la 50% din veniturile din vânzare.
Cum aflu dacă o proprietate este Chiriași în comun?
Dacă o casă este Deținut de o singură persoană, atunci nu este înregistrată la Cartea Funciară nici ca Joint Chiriașii sau Locatari în comun . Este înregistrat ca Proprietar Unic, puteți fi doar un joint chiriaş sau chiriaş în comun dacă există mai mult de un proprietar al proprietate.
Recomandat:
Puteți trece de la chiriași în comun la chiriași în comun?
Puteți trece de la proprietari unici la chiriași în comun printr-un proces numit transfer de proprietate. De asemenea, puteți trece de la chiriași comuni la chiriași în comun
Se poate negocia o vânzare în scurtă?
Poți negocia o vânzare scurtă? Este complet posibil să negociați o vânzare scurtă, dar acest lucru poate fi un proces care necesită mult timp. În loc să negocieze numai cu vânzătorul, la fel ca în cazul majorității vânzărilor tradiționale, negocierile de vânzare scurtă trebuie aprobate și de către creditor
Care este diferența dintre o vânzare fiscală și o vânzare șerif?
Vânzarea Sheriff depinde de dacă este o primă, a doua sau a treia ipotecă care este executată silit. În general vorbind, o vânzare fiscală se bazează pe taxe înapoi, iar proprietatea este cumpărată sub rezerva tuturor garanțiilor și sarcinilor. În general, o vânzare Sheriff este o vânzare cu executare silită a unuia dintre garanțiile asupra proprietății
Cum ies dintr-un chirias de comun acord?
Dacă doriți să păstrați un interes în proprietate, dar doriți să vă reziliați contractul de închiriere în comun, aveți câteva opțiuni: Puteți conveni cu ceilalți cochiriași pentru a o renunța. Dacă nu puteți fi de acord cu privire la modul de împărțire a proprietății, vă puteți rezilia contractul de închiriere comun solicitând împărțirea judiciară a proprietății
Este mai bine să fii chiriași în comun sau chiriași în comun?
Opțiunile. Atunci când cumpără o proprietate împreună, cuplurile necăsătorite au de ales dacă să se înregistreze la cartea funciară ca chiriași în comun sau ca chiriași în comun. Pe scurt, în condiții de închiriere comună, ambii parteneri dețin în comun întreaga proprietate, în timp ce cu chiriașii în comun dețin fiecare o anumită cotă