Cum determinați cea mai bună și cea mai bună utilizare a unei proprietăți?

Video: Cum determinați cea mai bună și cea mai bună utilizare a unei proprietăți?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 00:22

A proprietate trebuie evaluat în ceea ce privește ea cea mai înaltă și cea mai bună utilizare . Definitia lui cea mai înaltă și cea mai bună utilizare este după cum urmează: rezonabil, probabil și legal utilizare de teren viran sau o îmbunătățită proprietate , care este posibil din punct de vedere fizic, susținut corespunzător, fezabil financiar și care are ca rezultat cel mai inalt valoare.

De asemenea, întrebat, care sunt cele patru teste pentru cea mai bună și mai bună utilizare?

The patru criteriile cea mai înaltă și cea mai bună utilizare trebuie să îndeplinească sunt permisiunea legală, posibilitatea fizică, fezabilitatea financiară și productivitatea maximă.

De asemenea, când trebuie un evaluator să dezvolte o opinie de cea mai bună și mai bună utilizare? Dar Regula Standardelor 2-2 (a) (x) merge mai departe afirmând: „când an opinia de cea mai înaltă și cea mai bună utilizare a fost dezvoltat langa evaluator , rezumați sprijinul și rațiunea pentru aceasta opinie .” Această cerință este pentru scopuri comerciale evaluatori de asemenea. Un simplu paragraf este suficient pentru a acoperi toate cele patru părți cea mai înaltă și cea mai bună utilizare.

Ulterior, întrebarea este, cum găsiți cea mai bună și cea mai bună utilizare?

The utilizare care produce cel mai inalt valoarea reziduală a terenului este cea mai înaltă și cea mai bună utilizare . Un evaluator poate găsi valoarea reziduală a terenului prin estimarea valorii terenului propus utilizare (teren și îmbunătățiri) și scăzând costul forței de muncă, capitalului și coordonării antreprenoriale cheltuite pentru a crea îmbunătățirile.

Ce metodă este considerată cea mai importantă și de încredere abordare a evaluării terenurilor?

A. COMPARAȚIA VÂNZĂRILOR METODĂ (În primul rând și Cea mai importantă metodă ) • „ Comparația vânzărilor metodă este considerată cea mai importantă și de încredere abordare a evaluării terenurilor , deoarece se bazează pe o analiză a vânzărilor reale de pe piață pentru a ajunge la valoare a proprietății subiectului.

Recomandat:

Care este cea mai importantă utilizare a cercetării de marketing?

Descoperiți clienții potențiali și nevoile acestora, care pot fi încorporate în serviciile dvs. Stabiliți ținte realizabile pentru creșterea afacerii, vânzări și cele mai recente dezvoltări de produse. Luați decizii de piață bine informate cu privire la serviciile dvs. și dezvoltați strategii eficiente

Ce este un raport de stare asupra unei proprietăți?

Un raport de stare este un document dat chiriașilor dvs. la începutul închirierii, care înregistrează starea generală de reparație și starea proprietății dvs., cameră cu cameră, inclusiv accesorii și accesorii

Ce este valoarea îmbunătățită a unei proprietăți?

Valoare îmbunătățită. Un termen de evaluare care cuprinde mai degrabă valoarea totală a terenului și îmbunătățirile decât valorile separate ale fiecăreia

Care dintre următoarele ar fi cea mai bună politică fiscală de utilizat în timpul unei recesiuni?

Politica fiscală expansionistă este cea mai potrivită atunci când o economie este în recesiune și produce sub PIB-ul potențial. Politica fiscală contractantă scade nivelul cererii agregate, fie prin reduceri ale cheltuielilor guvernamentale, fie prin majorări ale impozitelor