Video: Cumpărătorul trebuie să dea evaluarea vânzătorului?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 00:22
Acasă vânzători nu au dreptul la copii ale evaluări creditorii ipotecari conduc în numele debitorilor lor. Dacă o casă vânzător vrea o copie a unui evaluare , ea ar trebui să luați în considerare să cereți o copie de la cumpărător.
Având în vedere acest lucru, cumpărătorul trebuie să arate vânzătorului evaluarea?
The vânzător de multe ori face nu in general obține o copie a evaluare , dar ei poate sa cere unul. Echipa de consiliere juridică CRES Risk Management a remarcat că an evaluare este material pentru o tranzacție și, la fel ca un raport de inspecție a proprietății pentru o achiziție, acesta are nevoie să fie furnizate către vânzător , indiferent dacă vânzarea se închide sau nu.
La fel, vânzătorul vede evaluarea casei? Kathie Connelly, director executiv al Maryland Imobiliare Comision, a spus un cumpărător poti vedea cel evaluare pentru că a plătit pentru asta. Și creditorul implicat poti vedea pentru că furnizează ipoteca. Nimeni altcineva devine fără să spună.
În mod similar, cineva se poate întreba, cine primește evaluare cumpărător sau vânzător?
The Cumpărător De obicei plătește pentru Evaluare , Dar nu in totdeauna. Primul lucru de realizat este că totul este negociabil atunci când vine vorba de o achiziție imobiliară și asta include și locuința. evaluare taxa. Într-o a cumpărătorului piaţă, cumpărători poate adesea obține cel vânzător pentru a plăti aceasta și alte taxe de închidere.
Cine plătește cumpărătorul sau vânzătorul pentru evaluarea terenului?
Costă câteva sute de dolari și de obicei cumpărătorul plătește comisionul la închidere, deși puteți opta pentru a plati e din față. O estimare de bună-credință - cunoscută și sub numele de GFE - oferită de către creditor va furniza o taxă pentru evaluare.
Recomandat:
Cumpărătorul poate vedea raportul de evaluare?
În general, vânzătorul nu primește o copie a evaluării, dar poate solicita una. Echipa de consiliere juridică CRES Risk Management a remarcat că o evaluare este semnificativă pentru o tranzacție și, la fel ca un raport de inspecție a proprietății pentru o achiziție, trebuie să fie furnizată vânzătorului, indiferent dacă vânzarea se închide sau nu
În ce moment preia cumpărătorul dreptul de proprietate de la vânzător atunci când folosește termenii FOB?
„Punctul de expediere FOB” sau „Originea FOB” înseamnă că cumpărătorul este expus unui risc și preia proprietatea asupra bunurilor odată ce vânzătorul expediază produsul. În scopuri contabile, furnizorul trebuie să înregistreze o vânzare la punctul de plecare de la docul său de expediere
Cumpărătorul și vânzătorul folosesc aceeași companie de titlu?
Depinde. Dacă vânzătorul plătește atât polița proprietarului, cât și politica de asigurare a titlului de credit, atunci vânzătorul poate alege compania de titlu fără a încălca Legea privind procedurile de soluționare imobiliară (RESPA). Mai degrabă, cumpărătorul ar putea alege compania de titlu
Ce oportunitate trebuie să i se acorde vânzătorului dacă timpul de executare nu a expirat?
1) În cazul în care termenul de executare NU a expirat încă, vânzătorul poate face o licitație corespunzătoare sau livrarea bunurilor conforme înainte de termenul limită (și, prin urmare, remedia oferta defectuoasă fără a-și asuma răspunderea pentru o încălcare). -Vânzătorul trebuie să acționeze prompt și trebuie să acționeze în timpul rămas pentru executare
Evaluarea trebuie să includă metodele și tehnicile de evaluare utilizate și raționamentul care susține opiniile și concluziile analizelor?
Standardele USPAP Regula 2-2(b)(viii) impune evaluatorului să menționeze în raport metoda și tehnicile de evaluare utilizate, precum și raționamentul care susține analizele, opiniile și concluziile; trebuie explicată excluderea abordării comparative a vânzărilor, a abordării costurilor sau a abordării veniturilor