Video: Ce este vânzarea în lipsă sub rezerva aprobării băncii?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 00:22
Cumpărătorul trimite o ofertă subiect a împrumuta aprobare . Vânzătorul semnează oferta cumpărătorului. Agentul de listare trimite pachetul vânzătorului și oferta acceptată către bancă de vânzare scurtă . Aprobare de vânzare în scurtă durată scrisoarea este în cele din urmă primită de agent. Dacă cumpărătorul nu a anulat oferta în timpul așteptării, vânzare este gata.
Mai mult, cât durează o bancă pentru a aproba o vânzare scurtă?
Odată ce o ofertă este primită și semnată, o trimit la bancă, împreună cu pachetul de vânzare scurtă al vânzătorului și un HUD pregătit. Din acel moment și până la momentul aprobării vânzării în scurtă, durata medie de timp este de aproximativ 60 până la 90 de zile. Inseamna 30 de zile a vinde + 60 de zile pentru aprobare + 30 de zile pentru a închide escrow = 4 luni, în medie.
La fel, de ce durează atât de mult pentru ca o vânzare în scurtă să fie realizată? Mic de statura vânzările se întâmplă deoarece împrumutul pe proprietatea este mai mare decât cea vânzare preț minus toate vânzare cheltuieli. Cu vânzare scurtă , vânzătorul cere băncii să lua mai mică decât suma datorată. Banca vânzătorului trebuie să aprobe vânzare , și aici se pot întâmpla marile întârzieri.
În plus, de ce ar refuza o bancă o vânzare în scurtă?
Iată motive care bănci mai încet vânzare scurtă cereri: Vanzare scurta Prețul ofertei este prea mic: Bănci va solicita o evaluare, uneori mai multe evaluări și poate comanda, de asemenea, un BPO. Dacă bancă consideră că poate câștiga mai mulți bani prin preluarea proprietății prin proceduri de executare silită bancă voi respinge oferta.
Care sunt calificările pentru o vânzare scurtă?
La calificați pentru o vânzare scurtă , valoarea proprietății trebuie să scadă sub soldul creditului ipotecar restant (inclusiv toate taxele și penalitățile). Proprietarul poate solicita o evaluare formală pentru a determina valoarea de piață a proprietății.
Recomandat:
Este CIP-ul unei instituții financiare supus aprobării consiliului?
Acum, instituțiile financiare trebuie să dezvolte un Program de identificare a clienților (CIP) în funcție de dimensiunea lor și tipul de afaceri pentru a se conforma legii federale. Programul este supus aprobării de către consiliul de administrație al instituției financiare date
Cât timp după încheierea aprobării finale?
Aprobarea finală și dezvăluirea de închidere emisă: Aproximativ 5 zile, inclusiv o perioadă obligatorie de 3 zile de rece. Evaluarea dvs. și orice condiții de împrumut vor trece înapoi prin subscriere pentru o revizuire și aprobare finală. Odată ce obțineți aprobarea finală de la subscriere, veți primi divulgarea de închidere (CD)
Ce este vânzarea pe termen lung și în lipsă?
„Vânzarea pe termen lung” înseamnă că vindeți acțiuni pe care le dețineți, în timp ce „vânzarea în lipsă” înseamnă că vindeți acțiuni pe care nu le dețineți. Dacă vindeți acțiuni pe care nu le dețineți, va trebui să cumpărați acel număr de acțiuni mai târziu pentru a compensa lipsa din contul dvs
Evaluarea băncii este corectă?
O evaluare nu este valoarea de piață definitivă a unei case. Valoarea justă de piață a unei proprietăți este prețul pe care un cumpărător dispus și informat l-ar plăti unui vânzător dispus și informat, atunci când ambele părți acționează voluntar și în interesul lor. Evaluările pot fi foarte precise sau de-a dreptul greșite
Care este sentința băncii?
- Banca ne va împrumuta bani. - A jefuit o bancă. Folosit cu substantive: „Ea trebuie să-și verifice contul bancar”