Merită să cumperi o coop?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 00:22

Principalul avantaj al cumpărând o cooperativă este că sunt mai accesibile și mai ieftine Cumpără decât un apartament. Pentru un investitor imobiliar care dorește să obțină imediat venituri pasive din chirie, asta înseamnă cooperativ apartamentele nu sunt o investiție bună. Acesta este unul dintre motivele pentru care majoritatea investitorilor imobiliari gravitează cumpărare apartamente.

În acest fel, este mai bine cumpărarea unei coop decât închirierea?

Închirierea sau cumpărarea într-o cooperativ este un proces puțin diferit decât un apartament sau o asociație de proprietari. Pentru a o compara cu cumpărare un apartament, în calitate de proprietar de apartament, aveți drepturi de proprietate simple. Utilizarea spațiului fizic al unei unități de proprietar în a cooperativ este la fel ca un apartament, este doar un alt tip de proprietate.

În al doilea rând, care sunt beneficiile cumpărării unei coop? Spre deosebire de proprietarii de apartamente, cooperativ Acţionarii rezidenţi plătesc taxe lunare de întreţinere (care sunt deductibile din impozite) care acoperă cheltuielile de întreţinere şi operare ale complexului lor, cum ar fi taxele imobiliare, plăţile ipotecare, încălzirea şi aerul condiţionat, apă caldă, asigurările şi salariile personalului.

În al doilea rând, care sunt avantajele și dezavantajele cumpărării unei cooperative?

Avantaje dezavantaje

• Principalul avantaj al achiziționării unei cooperative este că acestea sunt adesea mai ieftine de cumpărat decât un apartament.
• Cooperativele sunt de obicei mai stabile din punct de vedere financiar.
• Exemplul executării silită este rar.
• Cooperativele vor fi de obicei o rată mai mare de ocupare a proprietarului.
• În mod obișnuit, puteți obține o suprafață pătrată mai bună pentru banii dvs.

De ce sunt cooperativele atât de ieftine?

Co - op sunt mai puțin costisitoare, deoarece sunt concepute pentru rezidența pe termen lung, mai degrabă decât ca instrument de investiții. Condominiile atrag investitorii care doresc să-și pună banii în imobiliare pentru a evita volatilitatea pieței. Proprietarii de apartamente își pot subînchiria unitățile, ceea ce de obicei nu este permis co - op.