Cum funcționează un schimb 721?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 00:22

A 721 schimb permite investitorilor să evite impozitele și să-și păstreze averea lucru pentru ei într-un impozit- amânat schimb valutar a investițiilor lor imobiliare pentru acțiuni într-un REIT. REIT-uri sunt obligate să distribuie 90% din venitul lor impozabil sub formă de dividende plătite acționarilor.

Aici, ce este un schimb 721?

IRS § 721 (" 721 Schimb ") permite unui Contribuabil să schimb valutar închiriere sau investiții imobiliare în cele din urmă pentru acțiuni într-un Trust de investiții imobiliare (REIT). Aceasta se numește un § 721 schimb , cunoscut și ca upREIT sau §1031/ 721 schimb.

În al doilea rând, ce este un parteneriat conform secțiunii 721? În conformitate cu Notificarea, a Secțiunea 721 (c) parteneriat este ceva parteneriat la care contribuie o persoană din SUA Secțiunea 721 (c) proprietate și după contribuție și orice tranzacții conexe, (1) o persoană străină afiliată este directă sau indirectă partener ; și (2) cedentul S. U. A. și una sau mai multe persoane străine afiliate dețin mai multe

În acest sens, ce este un schimb 1031 și cum funcționează?

A 1031 schimb își primește numele de la Secțiune 1031 din Codul fiscal al SUA, care vă permite să evitați plata impozitelor pe câștigurile de capital atunci când vindeți o investiție imobiliară și să reinvestiți veniturile din vânzare în anumite limite de timp într-o proprietate sau proprietăți ale ca amabil și valoare egală sau mai mare.

REIT-urile se califică pentru un schimb 1031?

Deși a REIT poate face A 1031 schimb la nivel de entitate, individ REIT acţiunile sunt considerate proprietate personală şi do nu calificați pentru un schimb 1031 întrucât numai bunuri imobiliare se califică . Pentru amânarea impozitului în a 1031 schimb , un contribuabil trebuie schimb valutar bunuri imobiliare pentru alte " asemănător " proprietate reală.