Ce este învechirea economică sau externă?
Ce este învechirea economică sau externă?

Video: Ce este învechirea economică sau externă?

Video: Ce este învechirea economică sau externă?
Video: Experience Clarity #15 - Conștientizarea de sine internă și externă 2024, Noiembrie
Anonim

Învechirea economică (EO) este pierderea de valoare rezultată din economice externe factori pentru un activ sau grup de active. EO este adesea întâlnită în lucrările de evaluare efectuate în scopuri de raportare financiară, apariția falimentului și în alte domenii de practică atunci când aveți de-a face cu companii din industrii cu capital intensiv.

Atunci, ce înseamnă învechirea economică?

Învechirea economică este o formă de amortizare cauzată de factori care nu se află pe proprietate, în proprietate sau chiar în cadrul liniilor de proprietate. Poate fi cauzată de factori precum cartierul care se confruntă cu o creștere a criminalității. Poate fi cauzată și de economic factori precum problemele de pe piaţa muncii.

De asemenea, știți, ce înseamnă învechirea externă? Învechirea externă este un factor care reduce valoarea unei îmbunătățiri din cauza a ceva extern la proprietatea în sine. Nu este vorba dacă casa este depășită sau nu, ci mai degrabă ceva în afara casei care provoacă o valoare mai mică. De obicei, este ceva ce nu poate fi vindecat.

Din acest motiv, care este un exemplu de uzură economică?

Un exemplu de uzură economică ar fi o locuință scumpă într-un cartier în care se construiește o nouă fabrică industrială care provoacă o pierdere a valorii proprietății pentru că nimeni nu vrea să locuiască în apropierea fabricii industriale. Unele altele exemplu sunt; Pericole pentru mediu. Zgomotul autostrăzii. Praf în exces.

Care este un exemplu de uzură externă?

Un exemplu de funcțional învechirea este o baie într-o casă cu 12 dormitoare. Învechirea externă este utilitatea diminuată sau pierderea de valoare din cauze din vecinătate, dar din afara proprietății, cum ar fi o schimbare a zonei, pierderea oportunităților de muncă și alte extern condiţii dăunătoare.

Recomandat: