Cum se calculează rata plafonului unei companii?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 00:22

Formula pentru rata plafonului este egal cu Venitul Net Operating (NOI) împărțit la valoarea de piață curentă a activului.

În acest sens, care este o rată de plafonare bună pentru o afacere?

Concluzia A rată bună a plafonului în domeniul imobiliar variază, dar este, în general, de la 4 la 10 la sută sau mai mult.

De asemenea, cum determinați valoarea unei proprietăți comerciale? La calculați valoarea unei proprietăți comerciale folosind abordarea multiplicatorului chiriei brute pentru evaluare , înmulțiți pur și simplu multiplicatorul chiriei brute (GRM) cu chiriile brute ale proprietate . La calculati Multiplicatorul Chiriei Brute, împărțiți vânzarea Preț sau valoare de a proprietate de cea a subiectului proprietatii chirii brute.

De asemenea, cum se calculează valoarea proprietății pe baza ratei plafonului?

Se atribuie a Valoarea proprietății egal cu venitul net din exploatare împărțit la rata plafonului . De exemplu, o închiriere mică proprietate în San Francisco, cu un venit operațional net de 100.000 USD și a rata plafonului de 7 la sută este evaluat la $1, 428, 571. La fel proprietate cu 10 la sută caprate ar avea o valoare de 1 milion de dolari.

Care este o rată plafon bună pentru proprietatea închiriată?

În general, pentru a răspunde la întrebare“ care este o rată de plafon bună : A rata plafonului care se încadrează între 4 la sută și 12 la sută este tipic și se consideră a fi a rată bună a plafonului . Totuși, depinde de cerere, de inventarul disponibil în zonă și de tipul specific proprietate.