La calificați pentru o vânzare scurtă, valoarea proprietății trebuie să scadă sub soldul creditului ipotecar restant (inclusiv toate taxele și penalitățile). Proprietarul poate solicita o evaluare formală pentru a determina valoarea de piață a proprietății.
Mai mult, cum primiți aprobarea pentru o vânzare scurtă?
Modul obișnuit de aprobare a unei vânzări scurte este ca un cumpărător să depună o ofertă și să obțină această ofertă aprobată:
- Agentul listează vânzarea în lipsă.
- Vânzătorul livrează agentului documentele solicitate de creditor.
- Cumpărătorul înaintează o ofertă supusă aprobării creditorului.
- Vânzătorul semnează oferta cumpărătorului.
În plus, de ce este rău o vânzare scurtă? A vânzare scurtă rezultă atunci când vânzătorii nu primesc suficienți numerar de la cumpărători pentru a-și plăti creditele ipotecare. Poate că vânzătorul a plătit prea mult sau a împrumutat prea mult pentru ca proprietatea să înceapă sau piața a scăzut, astfel încât valoarea justă de piață a proprietății să fie mai mică decât soldul ipotecar existent.
De asemenea, știți, cât ar trebui să ofer la o vânzare în scurtă?
Verificați vânzările comparabile Sau nu există nicio modalitate în care creditorul va lua acest lucru mult a unei pierderi. În general, băncile aprobă a vânzare scurtă este aproximativ între 5 și 10 la sută sub piață.
Este greu să cumperi o casă cu vânzare scurtă?
Vânzări scurte sunt o pungă mixtă pentru cumpărător, vânzător și creditor. Dacă sunteți vânzător, un vânzare scurtă este probabil să vă afecteze creditul - dar nu la fel de grav ca o executare silită. Te vei îndepărta și de tine Acasă fără un bănuț din afacere, reușind dificil pentru ca tu să găsești un alt loc de locuit.
