2025 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Modificat ultima dată: 2025-01-22 16:11
La calificați pentru o vânzare scurtă , valoarea proprietății trebuie să scadă sub soldul creditului ipotecar restant (inclusiv toate taxele și penalitățile). Proprietarul poate solicita o evaluare formală pentru a determina valoarea de piață a proprietății.
Mai mult, cum primiți aprobarea pentru o vânzare scurtă?
Modul obișnuit de aprobare a unei vânzări scurte este ca un cumpărător să depună o ofertă și să obțină această ofertă aprobată:
- Agentul listează vânzarea în lipsă.
- Vânzătorul livrează agentului documentele solicitate de creditor.
- Cumpărătorul înaintează o ofertă supusă aprobării creditorului.
- Vânzătorul semnează oferta cumpărătorului.
În plus, de ce este rău o vânzare scurtă? A vânzare scurtă rezultă atunci când vânzătorii nu primesc suficienți numerar de la cumpărători pentru a-și plăti creditele ipotecare. Poate că vânzătorul a plătit prea mult sau a împrumutat prea mult pentru ca proprietatea să înceapă sau piața a scăzut, astfel încât valoarea justă de piață a proprietății să fie mai mică decât soldul ipotecar existent.
De asemenea, știți, cât ar trebui să ofer la o vânzare în scurtă?
Verificați vânzările comparabile Sau nu există nicio modalitate în care creditorul va lua acest lucru mult a unei pierderi. În general, băncile aprobă a vânzare scurtă este aproximativ între 5 și 10 la sută sub piață.
Este greu să cumperi o casă cu vânzare scurtă?
Vânzări scurte sunt o pungă mixtă pentru cumpărător, vânzător și creditor. Dacă sunteți vânzător, un vânzare scurtă este probabil să vă afecteze creditul - dar nu la fel de grav ca o executare silită. Te vei îndepărta și de tine Acasă fără un bănuț din afacere, reușind dificil pentru ca tu să găsești un alt loc de locuit.
Recomandat:
Ce înseamnă o vânzare în scurtă pentru o casă?
Vânzare în lipsă (imobiliare) O vânzare în lipsă este o vânzare de bunuri imobiliare în care veniturile nete din vânzarea proprietății nu vor ajunge la datoriile garantate prin garanții asupra proprietății. În acest caz, dacă toți deținătorii de drepturi de autor sunt de acord să accepte mai puțin decât suma datorată asupra datoriei, se poate realiza o vânzare a proprietății
Cât durează o bancă să accepte o ofertă pentru o vânzare scurtă?
Procesul de vânzare în lipsă, de la depunerea până la aprobarea vânzării în lipsă, este, în general, următorul: Prezentarea ofertei și pachetul complet de vânzare în lipsă de la vânzător. Banca confirmă primirea - 10 - 30 de zile. Banca comandă un BPO sau o evaluare -- 30 până la 60 de zile
Am nevoie de un agent imobiliar pentru a face o vânzare în scurtă?
Procedurile de vânzare în scurtă ale agentului de listare Deși Codul de etică a agentului imobiliar îi cere să trateze pe toată lumea în mod echitabil, nu orice agent este un agent imobiliar. Aceasta înseamnă că agentul de vânzare în scurtă poate decide să trimită o singură ofertă vânzătorului și să rețină alte oferte
Poate un cumpărător de casă pentru prima dată să cumpere o vânzare în scurtă?
În același timp, casele de vânzare în scurtă s-au vândut cu o medie de aproape 25 la sută mai puțin decât proprietățile comparabile fără probleme. Un cumpărător pentru prima dată cu un buget limitat beneficiază de reducerea oferită de o vânzare în scurtă dacă îi permite să achiziționeze o locuință mai mare, una într-o zonă mai bună sau o proprietate superioară altfel
Cum pot fi aprobat pentru o vânzare în scurtă?
Modul obișnuit de aprobare a unei vânzări în scurtă este ca un cumpărător să trimită o ofertă și să obțină aprobarea acesteia: agentul listează vânzarea în scurtă. Vânzătorul livrează agentului documentele solicitate de creditor. Cumpărătorul înaintează o ofertă supusă aprobării creditorului. Vânzătorul semnează oferta cumpărătorului