Cuprins:
Video: Cum pot fi aprobat pentru o vânzare în scurtă?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 00:22
Modul obișnuit de aprobare a unei vânzări scurte este ca un cumpărător să depună o ofertă și să obțină această ofertă aprobată:
- Agentul listează vânzare scurtă .
- Vânzătorul livrează agentului documentele solicitate de creditor.
- Cumpărătorul înaintează o ofertă supusă aprobării creditorului.
- Vânzătorul semnează oferta cumpărătorului.
În mod similar, cineva se poate întreba, cât timp durează o bancă să aprobe o vânzare în lipsă?
Odată ce o ofertă este primită și semnată, o trimit la bancă, împreună cu pachetul de vânzare scurtă al vânzătorului și un HUD pregătit. Din acel moment și până la momentul aprobării vânzării în scurtă, durata medie de timp este de aproximativ 60 până la 90 de zile. Inseamna 30 de zile a vinde + 60 de zile pentru aprobare + 30 de zile pentru a închide escrow = 4 luni, în medie.
În plus, cât de des sunt aprobate vânzările în lipsă? Unele bănci obține aprobări în mai puțin de 30 de zile, în timp ce alte bănci vânzări în lipsă se poate întoarce uneori în 24 de ore.
Perioada normală de așteptare.
| Banca confirmă primirea | 10 până la 30 de zile |
|---|---|
| Fișierul este aprobat sau respins | 30 până la 120 de zile |
De asemenea, știți, de ce ar refuza o bancă o vânzare în scurtă?
Iată motive care bănci mai încet vânzare scurtă cereri: Vanzare scurta Prețul ofertei este prea mic: Bănci va solicita o evaluare, uneori mai multe evaluări și poate comanda, de asemenea, un BPO. Dacă bancă consideră că poate câștiga mai mulți bani prin preluarea proprietății prin proceduri de executare silită bancă voi respinge oferta.
De ce durează atât de mult pentru ca o vânzare în scurtă să fie realizată?
Mic de statura vânzările se întâmplă deoarece împrumutul pe proprietatea este mai mare decât cea vânzare preț minus toate vânzare cheltuieli. Cu vânzare scurtă , vânzătorul cere băncii să lua mai mică decât suma datorată. Banca vânzătorului trebuie să aprobe vânzare , și aici se pot întâmpla marile întârzieri.
Recomandat:
Cum mă calific pentru o vânzare scurtă?
Pentru a se califica pentru o vânzare scurtă, valoarea proprietății trebuie să scadă sub soldul ipotecar restant (inclusiv toate taxele și penalitățile). Proprietarul poate solicita o evaluare formală pentru a determina valoarea de piață a proprietății
Ce înseamnă o vânzare în scurtă pentru o casă?
Vânzare în lipsă (imobiliare) O vânzare în lipsă este o vânzare de bunuri imobiliare în care veniturile nete din vânzarea proprietății nu vor ajunge la datoriile garantate prin garanții asupra proprietății. În acest caz, dacă toți deținătorii de drepturi de autor sunt de acord să accepte mai puțin decât suma datorată asupra datoriei, se poate realiza o vânzare a proprietății
Cât durează o bancă să accepte o ofertă pentru o vânzare scurtă?
Procesul de vânzare în lipsă, de la depunerea până la aprobarea vânzării în lipsă, este, în general, următorul: Prezentarea ofertei și pachetul complet de vânzare în lipsă de la vânzător. Banca confirmă primirea - 10 - 30 de zile. Banca comandă un BPO sau o evaluare -- 30 până la 60 de zile
Am nevoie de un agent imobiliar pentru a face o vânzare în scurtă?
Procedurile de vânzare în scurtă ale agentului de listare Deși Codul de etică a agentului imobiliar îi cere să trateze pe toată lumea în mod echitabil, nu orice agent este un agent imobiliar. Aceasta înseamnă că agentul de vânzare în scurtă poate decide să trimită o singură ofertă vânzătorului și să rețină alte oferte
Poate un cumpărător de casă pentru prima dată să cumpere o vânzare în scurtă?
În același timp, casele de vânzare în scurtă s-au vândut cu o medie de aproape 25 la sută mai puțin decât proprietățile comparabile fără probleme. Un cumpărător pentru prima dată cu un buget limitat beneficiază de reducerea oferită de o vânzare în scurtă dacă îi permite să achiziționeze o locuință mai mare, una într-o zonă mai bună sau o proprietate superioară altfel