Video: Ce se întâmplă într-o vânzare în scurtă?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 00:22
A vânzare scurtă este atunci când un proprietar de casă își vinde proprietatea pentru o sumă mai mică decât suma datorată pe ipoteca lor. Cu alte cuvinte, vânzătorul este „ mic de statura banii necesari pentru rambursarea integrală a creditorului ipotecar. De obicei, banca sau creditorul este de acord cu un vânzare scurtă pentru a recupera o parte din creditul ipotecar datorat acestora.
În acest fel, de ce este rea o vânzare în scurtă?
A vânzare scurtă rezultă atunci când vânzătorii nu primesc suficienți numerar de la cumpărători pentru a-și plăti creditele ipotecare. Poate că vânzătorul a plătit prea mult sau a împrumutat prea mult pentru ca proprietatea să înceapă sau piața a scăzut, astfel încât valoarea justă de piață a proprietății să fie mai mică decât soldul ipotecar existent.
Ulterior, întrebarea este, mai datorați bani după o vânzare în scurtă? Mulți proprietari sunt surprinși când află că pot mai datorez bani catre banca după un imobil vânzare scurtă dacă prețul convenit a fost plata integrală a împrumutului. Diferența dintre soldul ipotecar și vânzare scurtă pot fi declarate ca venit în declarația de impozit pe venit prin intermediul unui formular IRS 1099.
Atunci, este mai bine să faceți o vânzare în scurtă sau o executare silită?
A vânzare scurtă tranzacția are loc atunci când creditorii ipotecari permit împrumutatului să vândă casa pentru o sumă mai mică decât suma datorată la ipotecă. The executare silita procesul are loc atunci când împrumutătorii redobândesc casa, adesea împotriva voinței proprietarului. Mai mult, a vânzare scurtă este mult mai puțin dăunător punctajului dvs. de credit decât executare silita.
Cum vă afectează o vânzare în scurtă creditul?
Da. Nu există nicio modalitate de a evita deteriorarea a vânzarea scurtă face la creditul tău Scor. A vânzare scurtă poate bate până la 160 de puncte creditul tău scor, dar nivelul de daune depinde foarte mult de creditul tău stând înaintea vânzare scurtă si cat de mult ta creditorul intră în vânzare , printre alte lucruri.
Recomandat:
Cum mă calific pentru o vânzare scurtă?
Pentru a se califica pentru o vânzare scurtă, valoarea proprietății trebuie să scadă sub soldul ipotecar restant (inclusiv toate taxele și penalitățile). Proprietarul poate solicita o evaluare formală pentru a determina valoarea de piață a proprietății
Ce înseamnă o vânzare în scurtă pentru o casă?
Vânzare în lipsă (imobiliare) O vânzare în lipsă este o vânzare de bunuri imobiliare în care veniturile nete din vânzarea proprietății nu vor ajunge la datoriile garantate prin garanții asupra proprietății. În acest caz, dacă toți deținătorii de drepturi de autor sunt de acord să accepte mai puțin decât suma datorată asupra datoriei, se poate realiza o vânzare a proprietății
Ce este un pachet de vânzare scurtă?
Pachetul de vânzare scurtă al vânzătorului va consta cel mai probabil din: O scrisoare de autorizare pentru ca agentul dvs. să vorbească cu banca. O declarație preliminară de încheiere. O situație financiară completată sau o cerere de asistență ipotecară (RMA). O scrisoare de dificultate de la vânzător
Cât durează o bancă să accepte o ofertă pentru o vânzare scurtă?
Procesul de vânzare în lipsă, de la depunerea până la aprobarea vânzării în lipsă, este, în general, următorul: Prezentarea ofertei și pachetul complet de vânzare în lipsă de la vânzător. Banca confirmă primirea - 10 - 30 de zile. Banca comandă un BPO sau o evaluare -- 30 până la 60 de zile
Cine plătește impozite pe proprietate într-o vânzare în scurtă?
În majoritatea vânzărilor în lipsă, creditorul va aloca o parte din încasări pentru a plăti impozitele pe proprietate. Asta include taxele delicvente. În timp ce proprietarul casei este responsabil din punct de vedere tehnic pentru plata impozitelor pe proprietate, acesta trebuie să ia o decizie de afaceri cu privire la plata impozitelor