Cuprins:
Video: Cum cumperi o casă de vânzare scurtă în California?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 00:22
Cum să cumpărați o vânzare scurtă în California
- Angajați serviciile unui California -agent imobiliar autorizat.
- Aplicați pentru un credit ipotecar.
- Faceți oferta pe Acasă .
- Așteptați ca creditorul vânzătorului să evalueze Acasă iar departamentul de atenuare a pierderilor să treacă peste cel al vânzătorului vânzare în scurtă pachet.
Având în vedere acest lucru, cum funcționează o vânzare scurtă în California?
A vânzare în scurtă este o tranzacție imobiliară rezidențială anterioară executării silite în care proprietarul împrumutului ipotecar, împrumutătorul sau deținătorul garanției (denumit în continuare, uneori, „Cremitator”), este de acord să (i) să permită proprietarului casei să-și vândă proprietatea pentru mai puțin de -- sau " mic de statura " din -- suma restantă datorată la creditul ipotecar și
În plus, este greu să cumperi o casă de vânzare scurtă? Vânzări în scurtă sunt un pachet mixt pentru cumpărător, vânzător și creditor. Dacă sunteți vânzător, a vânzare în scurtă este probabil să vă afecteze creditul - dar nu la fel de grav ca o executare silită. De asemenea, vei pleca de lângă tine Acasă fără un bănuț din afacere, reușind dificil pentru ca tu să găsești un alt loc de locuit.
Prin urmare, este o idee bună să cumpărați o casă de vânzare scurtă?
A vânzare în scurtă rezultă atunci când vânzătorii nu primesc suficienți numerar de la cumpărători pentru a-și plăti creditele ipotecare. Acest lucru ar putea suna ca o bun afacere pentru cumpărător, dar aceste case se vând de obicei „ca atare” și pot dura mai mult decât de obicei până se închid.
Cât ar trebui să ofer la o casă de vânzare în scurtă durată?
Verificați Comparabil Vânzări Sau nu are cum creditorul să accepte asta mult a unei pierderi. În general, băncile aprobă a vânzare în scurtă este aproximativ între 5 și 10 la sută sub piață.
Recomandat:
Cum mă calific pentru o vânzare scurtă?
Pentru a se califica pentru o vânzare scurtă, valoarea proprietății trebuie să scadă sub soldul ipotecar restant (inclusiv toate taxele și penalitățile). Proprietarul poate solicita o evaluare formală pentru a determina valoarea de piață a proprietății
Ce înseamnă o vânzare în scurtă pentru o casă?
Vânzare în lipsă (imobiliare) O vânzare în lipsă este o vânzare de bunuri imobiliare în care veniturile nete din vânzarea proprietății nu vor ajunge la datoriile garantate prin garanții asupra proprietății. În acest caz, dacă toți deținătorii de drepturi de autor sunt de acord să accepte mai puțin decât suma datorată asupra datoriei, se poate realiza o vânzare a proprietății
De ce este o casă o vânzare scurtă?
O vânzare scurtă este atunci când proprietarul unei case își vinde proprietatea pentru o sumă mai mică decât suma datorată la ipoteca lor. Cu alte cuvinte, vânzătorului îi este „scurt” banii necesari pentru rambursarea integrală a creditorului ipotecar. De obicei, banca sau creditorul este de acord cu o vânzare scurtă pentru a recupera o parte din creditul ipotecar datorat acestora
Poate un cumpărător de casă pentru prima dată să cumpere o vânzare în scurtă?
În același timp, casele de vânzare în scurtă s-au vândut cu o medie de aproape 25 la sută mai puțin decât proprietățile comparabile fără probleme. Un cumpărător pentru prima dată cu un buget limitat beneficiază de reducerea oferită de o vânzare în scurtă dacă îi permite să achiziționeze o locuință mai mare, una într-o zonă mai bună sau o proprietate superioară altfel
Cum pot fi aprobat pentru o vânzare în scurtă?
Modul obișnuit de aprobare a unei vânzări în scurtă este ca un cumpărător să trimită o ofertă și să obțină aprobarea acesteia: agentul listează vânzarea în scurtă. Vânzătorul livrează agentului documentele solicitate de creditor. Cumpărătorul înaintează o ofertă supusă aprobării creditorului. Vânzătorul semnează oferta cumpărătorului